Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости (коттеджа, загородного дома, дачи)

Загородная недвижимость - один из самых популярных и перспективных сегментов рынка недвижимости в Подмосковье. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства. Однако, несмотря на активное развитие строительства коттеджных поселков, существенный процент приобретаемой загородной недвижимости приходится на дачные участки. Специалисты ООО «Национальной экспертной компании» обладают большим опытом оценки загородной недвижимости, проводят оценку в кратчайшие сроки и на самом профессиональном уровне.

Независимая оценка загородного дома проводится в следующих случаях:

• решение имущественных споров;
• определение кредитоспособности заемщика в случае его кредитования;
• привлечение инвестиций;
• внесение объекта недвижимости в уставный капитал;
• совершение сделки купли-продажи;
• страхование объекта недвижимости;
• решение различных задач, связанных с налогообложением.

При оценке загородного дома нами учитываются все ценообразующие параметры, влияющие на стоимость объекта - площадь объекта недвижимости, месторасположение (в т.ч. расстояние от города, направление расположения жилого массива), состав инженерных коммуникаций, наличие развитой инфраструктуры, качество подъездных путей, наличие рядом с домом леса или водоема и т.п.

Процедура оценки загородной недвижимости состоит из следующих этапов:

1. Формирование задания на оценку и определение сроков и стоимость работы, заключение договора на проведение оценки объекта.
2. Осуществление оценщиком осмотра и фотографирования объекта.
3. Анализ документов, установление количественных и качественных характеристик объекта оценки.
4. Анализ сегмента рынка, к которому относится объект недвижимости.
5. Выбор подходов и методов оценки, оценка стоимости.
6. Составление отчета об оценке в соответствии с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, разработанными и утвержденными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, так же с учетом требований Банка (в случае, если Заказчик намерен получить кредит под залог Объекта оценки) и в соответствии с другими нормативно-правовыми актами.

Документы для оценки загородной недвижимости

СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ