Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки, включающим в себя оценку недвижимости, машин и оборудования, транспортных средств, финансовых вложений, нематериальных активов и прочих активов. В данном случае помимо оценки всех составных частей имущественного комплекса необходимо учитывать так называемый эффект синергии.

Оценка имущественных комплексов - это сложная комплексная работа, в которой, как правило, принимают участие несколько оценщиков.Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения оценки различного рода имущественных комплексов. Отработанные методики позволяют грамотно оценить имущественный комплекс как составную часть действующего бизнеса в рамках предпродажной подготовки, а также с целью проверки назначенной продавцом цены на соответствие рыночной.

Оценка стоимости имущественных комплексов проводится в основномв следующихслучаях:

• совершение сделки купли-продажи;
• получение кредита под залог объектасобственности;
• внесениеимущественного комплекса в уставный капитал;
• решение различных задач, связанных с налогообложением;
• в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности.

Процедура оценки имущественных комплексов включает в себя следующие этапы:

1. Формирование задания на оценку и определение сроков и стоимость работы, заключение договора на проведение оценки объекта.
2. Осуществление оценщиком осмотра и фотографирования объекта.
3. Анализ документов, установление количественных и качественных характеристик объекта оценки.
4. Анализ сегмента рынка, к которому относится объект.
5. Выбор подходов и методов оценки, оценка стоимости.
6. Составление отчета об оценке в соответствии с Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, разработанными и утвержденными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, так же с учетом требований Банка (в случае, если Заказчик намерен получить кредит под залог Объекта оценки) и в соответствии с другими нормативно-правовыми актами.

Состав документов, необходимый для оценки имущественного комплекса, зависит от вида оцениваемого имущества.

СДЕЛАТЬ ЗАКАЗ